Jueves, 26 Marzo 2009 22:04

El valor medio de los hoteles europeos cae por primera vez desde 2003

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 Los establecimientos hoteleros ubicados en Europa experimentaron el a√Īo pasado un descenso medio en su valor del 10,8%. La cifra pas√≥ de los cerca de 275.000 euros por habitaci√≥n a algo menos de 245.000, siendo la primera vez que disminuye en cinco a√Īos.
As√≠ lo recoge el √ļltimo Hotel Valuation Index (HVI) elaborado por la consultora HVS y que en esta ocasi√≥n analiza 36 ciudades europeas. Madrid y Barcelona siguieron esa tendencia descendente y se situaron en los 270.400 y los 254.500 euros por habitaci√≥n, respectivamente.
 
El descenso en Madrid fue del 16,8% y pas√≥ de ser en 2007 la novena ciudad m√°s cara para adquirir un hotel a ser la und√©cima en 2008. El informe explica que esa ca√≠da se debe a un descenso en el RevPar (ingresos por habitaci√≥n disponible) del 5%, as√≠ como a un aumento del riesgo percibido y a un deterioro del atractivo de las inversiones. ¬ďEl empeoramiento de los resultados operativos proviene de la disminuci√≥n en la demanda dentro del segmento corporativo, del cual la ciudad tiene una fuerte dependencia¬Ē, apunta el estudio.
 
En cuanto a Barcelona, la ca√≠da fue del 19,4%, pasando del d√©cimo puesto al duod√©cimo. La consultora se√Īala que desde 1990, el mercado hotelero barcelon√©s ha aumentado significativamente y ¬ďa√ļn muestra altos niveles de crecimiento¬Ē. ¬ďSiguiendo la decisi√≥n de la ciudad de reposicionarse como un destino exclusivo, la mayor√≠a de ese crecimiento se produce en las categor√≠as altas¬Ē, contin√ļa el documento, el cual a√Īade que, combinado con la actual situaci√≥n econ√≥mica, este incremento en la oferta se ha traducido en un descenso en el RevPar de nueve euros, hasta los 95. ¬ďConsecuentemente, el valor por habitaci√≥n se ha situado en la cifra m√°s baja que se recuerda desde 1998¬Ē, concluye.
 
París y Londres siguen a la cabeza
 
La capital francesa y la británica presentan nuevamente las cifras más elevadas del HVI, aunque en ambas se ha producido una importante bajada. París, con un valor por habitación de 566.180 euros y una caída del 6%, le ha quitado el primer puesto a Londres, cuya cifra rozó los 480.000 euros, lo que supuso un 23% menos.
 
En tercer lugar se situó Génova, una de las pocas ciudades que presentó una tendencia positiva. Su crecimiento del 17,3%, hasta los 463.660 euros, le permitió escalar desde el séptimo lugar.
 
En el otro extremo del ranking aparecen Riga, con 95.200 euros (-28%); Tallín, con 95.920 (-25,7%) y Belgrado, con casi 115.000 (-14,4%)

Fuente:www.hosteltur.com
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