Jueves, 10 Julio 2008 23:09

Carrasco: los 4 proyectos en pugna

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 por Andrés López Reilly
Licitación. A fin de mes se conocerá la propuesta ganadora para recuperar y explotar el histórico hotel y casino Los proyectos, de primer nivel, son estudiados por expertos locales y extranjeros


En la última semana de julio se conocerá la propuesta ganadora para la recuperación y explotación del histórico Hotel Casino Carrasco. Cuatro poderosos grupos compiten por el negocio.

Los inversores que participan en este llamado a licitación internacional son la cadena Hyatt, Pestana, Tsakos y Accor, todos ellos de reconocida trayectoria. La licitación abarca la concesión del uso del edificio para su explotación comercial como hotel exclusivo, de la mayor categorización posible que permita la estructura, que data de 1921 y ha sido declarada Patrimonio Histórico. La concesión es por 30 años.

Podrá incluir servicios conexos y complementarios a su propio giro: locales gastronómicos y de esparcimiento, salas de fiesta, centro de convenciones, instalaciones deportivas, spa, salas de cine y teatro, entre otros.

La licitación incluye la concesión de la gestión de la sala de juegos del casino municipal, un componente importante del negocio tanto para la comuna como para los cuatro inversores en carrera.

"Los pliegos tenían puntuación por tres aspectos: proyecto arquitectónico 40 puntos, canon 40 puntos y plan de negocios 20 puntos. Lo novedoso es que en el proyecto arquitectónico están trabajando profesionales del extranjero", explicó el prosecretario de la comuna, Jorge Rodríguez.

Por el plan de negocios, los proponentes compiten por 20 puntos. Cinco son por la cantidad de puestos de trabajo generados y las remuneraciones contempladas para los mismos.

Otros cinco puntos se otorgarán en relación al grado en que la propuesta esté orientada a la captación de turismo internacional y a sectores de altos ingresos. Cinco corresponden a los antecedentes de los oferentes en explotación de hoteles y los últimos cinco puntos a los antecedentes presentados en gestión de casinos.

Las salas de juego no podrán superar el 20% del emprendimiento, limitación que deja de manifiesto la intención de la comuna de jerarquizar la actividad hotelera. La intendencia pretende, además, revitalizar la zona de playa frente al edificio, en la pintoresca rambla de Carrasco.

Hotel exclusivo y casino internacional

RESCATE DE UN EDIFICIO HISTÓRICO

TSAKOS Presentó una propuesta del Estudio Baudizzone- Lestard de Buenos Aires que realza las líneas del antiguo hotel, declarado Patrimonio Histórico, transformándolo en un cinco estrellas con un casino de primer nivel. Estará operado por la marca Century, propietaria y operadora de 19 casinos de características similares en cinco países de tres continentes, y en cruceros de lujo. También propone estacionamientos subterráneos para todo el complejo y mejorar el entorno del hotel, con acciones sobre el pavimento, jardinería, equipamiento urbano e iluminación sobre la rambla, Arocena y Rostand.

HYATT La inversión que proponen la cadena estadounidense Hyatt y el grupo inversor Liberman para remodelar el hotel municipal supera la cifra de US$ 50.000.000. Con ello, pretenden posicionarlo como "uno de los hoteles más importantes del mundo", según dijo Espósito a El País. Las obras deberán realizarse en un plazo de dos años. En cuanto al casino, el empresario dijo que "el esfuerzo de los programas de marketing que haremos en Uruguay no será dirigido al mercado local (de juego) sino al internacional".

Se trata del mismo público al que apunta el Hotel Conrad de Punta del Este. Hyatt se dedica en Argentina a inversiones inmobiliarias y es especialista en la construcción de hoteles cinco estrellas.

ACCOR El proyecto para el hotel comprende la totalidad del piano nobile para eventos y convenciones. Allí habrá también un restaurante, wine bar y lounge bar. Y se prescinde de la totalidad de su superficie para actividades del casino. En la planta baja se ubicará un spa de 515 metros cuadrados, conformado alrededor del gran espacio circular, aprovechando sus características para recrear una imponente escenografía. Contará con pileta climatizada, gimnasio, sala de masajes, salones de relax y sauna. Apuntan a transformar al hotel en "el más lujoso y prestigioso del Uruguay, a la altura de los más elegantes de las principales capitales del mundo". El operador hotelero, Sofitel, gestiona 172 hoteles en distintos continentes.

PESTANA El casino propuesto por el grupo de origen portugués estará ambientado temáticamente en la década de 1930, recreando la "época áurea" del Carrasco. Contará con máquinas de slots, pero la apuesta corresponderá a un casino de estilo mediterráneo, más dedicado al juego clásico de mesa, tradicional, generando un perfil de servicios para un público más exigente y exclusivo. Además, el casino contará con una sala de espectáculos para presentar shows de artistas locales e internacionales.

El proyecto presentado cuenta con un sofisticado spa, de la reconocida marca francesa L`Occitane, aportando al hotel más exclusividad y servicios.

La propuesta paisajística tiene el respaldo del experto brasileño Luiz Vieira.

EL PAIS

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