De cualquier manera todas pueden mejorar algunos aspectos a juicio de la Intendencia.

La Intendencia dio a conocer ayer a los cuatro oferentes los resultados de la apertura del primer sobre de la licitación.

Esta primera etapa incluyó el estudio de precalificación de la solvencia económica, el software presentado para que la administración controle al concesionario, la propuesta arquitectónica y el plan de negocios para la gestión del casino.

Estos dos últimos ítems representan 60 puntos sobre el total de 100 que se otorgarán en esta concesión.

Ninguna de las cuatro propuestas alcanzó los máximos que se podían esperar por tratarse de  importantes grupos de inversión y cadenas con importante trayectoria a nivel internacional.

El oferente que obtuvo la mejor puntuación fue Codere, que se presentó conjuntamente con Accor como gestor hotelero, seguido por la naviera Tsakos, la cadena Hyatt y el grupo Pestana. En el caso del grupo portugués,  le jugó en contra el hecho de no haber previsto un estacionamiento subterráneo para la remodelación del histórico edificio, con lo que se pretende descongestionar el tránsito en la zona.

El expediente está a disposición de los oferentes por cinco días más y en el caso que las empresas quieran hacer observaciones,  éstas deberán ser entregadas dentro de los próximos cinco días hábiles.

Una vez estudiadas y respondidas esas observaciones, la Intendencia definirá la fecha de apertura del segundo sobre, que refiere al canon fijo y variable .

En todos los casos la comisión asesora que estudió las ofertas realizó una serie de observaciones y recomendaciones sobre las propuestas arquitectónicas y las estructuras societarias presentadas.

Éstas observaciones podrán ser corregidas por los oferentes, aunque no se podrán introducir modificaciones sustanciales sobre las propuestas que se presentaron originalmente. Por ejemplo,  Pestana no podrá incluir una nueva propuesta con un estacionamiento subterráneo, por lo que sus posibilidades se verán complicadas.

Los pliegos tienen puntuación por tres aspectos: proyecto arquitectónico 40 puntos, canon 40 puntos y plan de negocios 20 puntos. En este último caso, cinco puntos son por la cantidad de puestos de trabajo generados y las remuneraciones contempladas.

También se otorga puntaje por otros ítems como por ejemplo al grado en que la propuesta esté orientada a la captación de turismo internacional y a sectores de altos ingresos, que brindará cinco puntos. Otros cinco corresponden a los antecedentes de los oferentes en explotación de hoteles y los últimos cinco a los antecedentes presentados en gestión de casinos.

El grupo Codere - Accor propone un estacionamiento subterráneo para 196 automóviles, de forma de evitar la contaminación visual del entorno. Del mismo modo, ubica al casino bajo el nivel de la plaza de acceso.

De esta forma, el hotel podrá reservar sus salones originales, sobre el piano nobile, a servicios de gastronomía, congresos y actividades culturales.

Propone además transformar la calle Rostand en peatonal, conectando al hotel con la Iglesia Stella Maris y provocando una notoria mejora del entorno.

El diseño se conjuga con una elaborada propuesta de paisajismo que contempla la creación de espacios verdes de acceso público.

El grupo Tsakos, en tanto, es una de las 10 compañías navieras más importantes del mundo, vinculada a Uruguay desde hace varios años.

Propone la remodelación completa del edificio transformándolo en un hotel cinco estrellas de 112 habitaciones, incluyendo 10 suites y dos suites presidenciales de grandes dimensiones.

Proyecta además un centro de convenciones con capacidad para 1.000 personas, tres restaurantes, spa, fitness center restaurantes y bares. El operador hotelero asociado a la naviera es Intercontinental.

Su inversión supera los US$ 53 millones y prevé generar 600 puestos de trabajo en forma permanente.
 
Tanto Hyatt como Pestana, que quedaron en tercer y cuarto lugar, tienen una vasta trayectoria en gestión hotelera.

Redacción Portal del Uruguay
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