El relevamiento se realizó en el mes de junio, y a los encuestados no se les suministraban nombres de países a elección: después de España (82,5%), los destinos más nombrados para inversiones en bienes inmuebles fueron Brasil (22,5%), Uruguay (15%), Punta del Este (12,5%), EE.UU. (10%), Miami (7,5%) e Italia (5%).

"¿En qué país invertiría en los próximos doce meses?", fue la pregunta efectuada por la consultora a 284 residentes en el país ibérico de los cuales el 77% era de nacionalidad española, indica el informe elaborado en el vecino país al que tuvo acceso El País. Los datos fueron publicados hace unos días por el diario argentino El Cronista Comercial.

En la primera pregunta, ninguno de los encuestados mencionaba a Argentina como uno de los países en los que invertiría. En el trabajo, luego, se le pregunta puntualmente a los encuestados si invertirían o no en Argentina. El 42,5% dijo que no y el 57,5% respondió que sí. Incluso, se profundiza en cuanto a los detalles de dichas presuntas inversiones.

De hecho, el estudio se denomina "Imagen de Argentina y potenciales inversiones desde España en el sector inmobiliario". Fue realizado por la consultoría de Analía Álvarez a pedido de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos de la República Argentina.

"Según los resultados de la muestra, la inversión en inmuebles por parte de los españoles sería en promedio de 218.500 euros, un valor no muy lejano a lo que dijo la mayoría. El mínimo a invertir es de 60.000 euros mientras que el máximo sería de una importante inversión de 2 millones de euros. La mitad de los encuestados dispondría de entre 60.000 y 190.000 euros para una futura inversión inmobiliaria. Sólo un 2,5% invertiría el máximo valor mencionado en la muestra con 2 millones de euros", señalan las conclusiones del informe.

A la hora de precisar sus inversiones, la mayoría de los consultados (47,5%) aseguró que optaría por concretar un negocio de reventa o para destinar la propiedad en alquiler (45%). El 12,5% destinaría el bien inmueble para uso propio (permanente o transitorio) y el 5% para fondos comunes de inversión.

En caso de concretar la inversión inmobiliaria, los consultados aseguraron que lo harían por intermedio de comercializadoras de su país (32,5%), por representantes comerciales de firmas españolas en la Argentina (20%), vía bancos españoles (17,5%) y 30% por otros intermediarios no precisados.

Al responder sobre a qué tipo de producto destinaría la inversión, el 60% para segunda residencia, 32,5% en el sector hotelero, 22,5% tierras por turismo, 20% residencial, 2,5% en lotes ubicados en urbanizaciones cerradas, 2,5% en el negocio de las oficinas corporativas, 2,5% en tierras rurales. "La opción de obtener una segunda propiedad es la más atractiva entre los inversores que tienen destinado más de 200 mil euros. El 2,5% que destinaría 2 millones de euros, lo haría para residencias y compra de lote tanto para renta como para reventa", sostiene el informe.

El 62,5% de los encuestados espera recibir entre un 11% y un 15% de rentabilidad anual por sus inversiones, el 27,5% entre el 16% y el 20% y el 10% entre el 5% y el 10%.

El trabajo confirma que Internet es el medio preferido para definir las inversiones (70%), luego los diarios (22,5%), revistas (30%), amigos (5%) y otros medios no especificados (2,5%). Respecto a Argentina, 4 de cada 10 opinan que no tiene seguridad jurídica.


Montevideo, más barato que la "city" de Panamá

"Montevideo tiene un gusto muy europeo, desde sus calles bordeadas de árboles y los imponentes edificios frente a sus tranquilas plazas, se siente una ciudad civilizada y cosmopolita", opina la periodista irlandesa Margaret Summerfield, experta en inversiones. Y agrega: "Montevideo es una ciudad del Primer Mundo pero con precios de propiedades del Tercer Mundo".

De acuerdo a un texto publicado por la autora, que visitó y comparó precios de apartamentos y casas en la Ciudad Vieja, las oportunidades en el casco antiguo de la capital uruguaya tienen precios tres o cuatro veces inferiores a los la ciudad histórica de Panamá. Apuntó también que en la ciudad hay un déficit de oferta de alquileres a corto plazo.

Entre las ofertas que vio, le impresionó un edificio con 15 dormitorios, estufas a leña de mármol y pisos de parquet, por un precio de US$ 180.000, el equivalente a US$ 450 el metro cuadrado.

Fuente: El País Digital