apertura: Codere-Accor-Sofitel, un consorcio conformado por la española Codere, especialista en casinos privados, que en Uruguay ya maneja el Hipódromo de Maroñas y Accor que gerenciaría el proyecto y es una de las principales marcas europeas en hoteles 5 estrellas, junto a Sofitel, una multinacional francesa asociada a la reconstrucción de hoteles de lujo.
 
La Intendencia aún no se pronunció oficialmente, pero el resultado de la apertura del segundo sobre colocó primero al grupo Codere-Sofitel-Accor, seguido por Dongara Investments Inc (Hyatt-Grupo Liberman), Tsakos Filoxenia Uruguay S.A y Argentur Inversiones Turísticas S.A. (Grupo Pestana).

El resultado será analizado por dos comisiones municipales y habrá un pronunciamiento una vez finalizada la primera quincena de enero, por lo pronto, Sofitel-Codere será considerado el "propuesto adjudicatario".

Con el segundo sobre, las empresas se disputaron 40 puntos: 13 por el canon fijo, 13 por el canon variable calculado sobre la ganancia bruta del casino, y 14 por el prorrateo de los dos anteriores.

Una vez que la Intendencia se pronuncie, la licitación pasará en primera instancia al Tribunal de Cuentas y luego  a la Junta Departamental, cambiando el orden establecido del análisis, a los efectos de brindarle mayor claridad al proceso. 

Cada oferente debió depositar alrededor de US$ 450.000 para mantener su oferta (monto que será reintegrado) y quien obtenga la concesión deberá entregar US$ 6,5 millones como garantía del fiel cumplimiento del contrato.

Hyatt obtuvo el segundo lugar e impugnará

El grupo Hyatt-Liberman (Dongara Investments Inc.) presentó un recurso de reposición horas antes de la apertura del segundo sobre, intentando detener el acto.
El intendente Ehrlich daba a conocer una resolución disponiendo "el levantamiento del efecto suspensivo" del recurso. "Se hizo por la importancia del acto, que no se podía suspender. Esto no significa que se esté descartando el recurso", informó el gerente de Compras de la Intendencia, Juan Canessa.

De todos modos, el abogado de Dongara, Ariel Gianola, anticipó que se va a impugnar la licitación. "La Intendencia claramente está decidida a terminar lo antes posible", expresó.

Las diferencias entre los oferentes

Dongara ofreció un Mínimo Anual Garantizado (MAG) de 22.500.000 Unidades Indexadas (UI) desde el año 1 al 3 desde la apertura del hotel, y de UI 45.000.000 a partir del cuarto año, con un porcentaje de los ingresos (WIN) del 27%.

Pestana ofreció un MAG de UI 11.250.000 para los primeros 3 años y de UI 22.500.000 a partir del cuarto año, con el mismo porcentaje WIN que Dongara Investments.

Tsakos propuso un MAG de UI 10.069.330 para la primera etapa y de UI 20.138.660 para la segunda, con un WIN del 11,4%. Esto la hizo bajar del segundo al tercer lugar.

Codere ofreció un MAG de UI 23.437.500 para los primero tres años y de UI 46.875.000 a partir del cuarto año, con un porcentaje de ingresos WIN de 18,8%.

Redacción Portal del Uruguay
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